售房名言

售房名言

1. 卖房子的经典座右铭

给您一个五星级的家----------------------------------碧桂园 有一个美丽的地方-------------------------------------四季花城 倾情演绎国际文明居住标准---------------------------------世纪村 运动就在家门口----------------------------------南国·奥林匹克花园 美丽小城，亲爱一生--------------------------------------风和日丽 为我们的橙黄时代----------------------------------------新新家园 阳光灿烂的日子--------------------------------------中城康桥花园 一切为了爱--------------------------------------------温馨花园 拥有海月，拥抱生活----------------------------------招商·海月花园 放心的家--------------------------------------------泰华豪园 好环境，好心情--------------------------------------天然居 天天都是运动天-----------------------------------------活力康城 一个心情盛开的地方----------------------------------星河湾 都市人的桃源梦--------------------------------------桃源居 星河传奇，因你而起-------------------------------------星河雅居 品质成就生活----------------------------------------华侨城·翡翠郡 五彩家园精彩人生------------------------------------彩世界 一个最满意的置业选择-------------------------------百仕达花园 时尚家居，深港特色-------------------------------彩福大厦 因为大家好，所以我才好----------------------------益田花园·画意居 钻石地段，美丽恒久----------------------------------------美荔园 让我更爱家---------------------------------------新亚洲花园 延续深圳人的神话----------------------------------嘉多利花园 傲视山海间，我心自高远------------------------------半山海景别墅 富于动，怡在静，雅在居-------------------------------富怡雅居 尊贵生活嘉年华------------------------------------黄埔雅苑 绿就是生活-----------------------------城市绿洲花园 给您一个带公园的家 叠翠空间，悠悠天地---------------------------------金地翠园 21世纪智能化生态家园--------------------------------------翠海花园 高尚社区，优越生活----------------------------------------深业花园 缘来自你，情结深圳----------------------------------------情缘城市 有故事的房子，花心思的家----------------------------------蓝月湾畔 生活着，快乐着-------------------------------------天健·阳光华苑 高品质，新生活-------------------------------------------绵绣花园 生活可以更写意-------------------------------------------雅云轩 商务超国界，抢先赢未来----------------------------深圳国际商会大厦 魅力新加坡，灵感新生活------------------------西海湾花园 纯粹英伦华庭--------------------------------安柏·丽晶 海风----------------------------------------东门越港 投资越港小商铺，越港包租稳收入-----------------------东门越港 地铁交融，人流尽揽-------------------------------广州中旅商业城 入主盛庭苑，事业更如愿---------------------------盛庭苑（写字楼） 买商铺免首期，交定金成业主---------------------------华佳广场 系出名门，好女自然百家求-----------------------------国贸商业大厦 方圆天地，海纳百业-------------------------------方海商苑（商城） 好地段+低价格=投资上选-------------------------------大世界商城 演绎理想居庭，缔造生活典范-----------------------百仕达花园（豪宅） 翠竹路上震撼价---------------------------------------松泉山庄 置业投资，胜筹在握----------------------------绅宝花园（小高层） 豪宅豪景豪情好家园--------------------------------深港豪苑（豪宅） 一成首期，掀起购买浪潮---------------------------南海中心（豪宅） 我们眼里只有‘你’--------------------------------龙威花园（豪宅） 独上高楼，一层一户尊贵家居---------------------------龙威花园 处处好景簇拥，超低密度靓宅---------------------汇雅苑（多层豪宅） 引进完美的生活领域-----------------------------------都市花园（） 批发售楼，实惠到家---------------------------金祥城市花园（多层） 近闹市，居恬静，享绿意-------------------------------榕苑（多层） 深圳布吉至好的半山豪宅-----------------------------国展苑（高层） 高尚府邸，尊贵身份-----------------------------------东方玫瑰花园 半山翠绿风景，夏威夷园林式泳池豪宅----------------加洲花园（豪宅） 二人世界，合家欢聚，豪华享受-------------------------加洲花园 只有强大的企业，才能让你放心置业-------------中房怡芬花园（小高层） 不断追求，现在拥有-------------------------------东海花园（豪宅） 4万元实现家园梦-----------------------------荔园阁（小户型园林式） 用您的智慧明确我们的憧憬----------------------------- 风华正茂时，特区内安家-------------------------------紫荆花园 意境品味海天色，休闲聆听浪潮声--------------------东和大厦（高层） 重家的男人，懂得如何个企划生活--------------------柏丽花园（高层） 悠然自得，倚身山水--------------------------------华安园（小高层） 首期8万元拥有中心区高尚现楼------------------------业城阁（高层） 百年好合---------------------------------------百花公寓（高层） 花园锦簇----------------------------------------------百花公寓 锦上添花----------------------------------------------百花公寓 花香四溢----------------------------------------------百花公寓 城建地产，扛鼎力作-----------------------百花，东湖大厦，园东花园 以人为本，品牌至上------------------------------------城建地产 信托地产，诚信为本------------------------------------信托花园 看山，看水，看世界------------------------------聚龙居（复式豪宅） 永远像五号香。

2. 房屋好的名言名句

万通实业集团 冯伦 董事长 ——-定制事小，坚持定制的道理却大，伟大是熬出来的，时间比原则更重要，拼不能赢，能守偏能赢，定制事成，功在万通，利在中国不创新，毋宁死 中国别墅网总裁兼首席执行官：周铁山 ---买别墅就是买理想、买生活、买追求、买感觉、买体验 英才地产总经理：兰春 ---经济性别墅将来慢慢在市场上消失 易郡 泰盈地产总经理：阎少华 —-—居住建筑源于生活，但是高于生活，由此产生了文化 金露枫苑总经理：杜猛 ——-买得起的别墅，是最符合国情的。

清华紫光房地产公司董事长：吕大龙 ---土生土长的中国别墅成为顶级别墅的时候，那是真正的别墅时期。 万通筑屋总经理：姜郁 ---别墅的个性化是一个必然的趋势 高级经济师：孙飞博士 ——市场来决定中国别墅的发展走向 银信绿洲房地产公司总经理：李万明 ——目前角度，经济性别墅是主流。

北京？嘤钚艘捣康夭ط⒂邢薰Ë咀芫碇？ ——别墅总有一天平民化。 。

3. 诚实的格言谁有

1.言不信者，行不果——墨子

2.而无信，不知其可也——孔子

3.言无常信，行无常贞，惟利所在，无所不倾，若是则可谓小人矣——荀子

4、人背信则名不达——刘向

5、诚实是力量的一种象征，它显示着一个人的高度自重和内心的安全感与尊严感——艾琳•卡瑟

6、虚伪的真诚，比魔鬼更可怕——泰戈尔

7、工作上的信用是最好的财富。没有信用积累的青年，非成为失败者不可——池田大作

8、民无信不立——孔子

9、走正直诚实的生活道路，定会有一个问心无愧的归宿——高尔基

10、以诚感人者，人亦诚而应——程颐

11、没有诚实何来尊严——西塞罗

12、当信用消失的时候，肉体就没有生命——大仲马

13、失足，你可能马上复立，失信，你也许永难挽回——富兰克林

14、真话说一半常是弥天大谎——富兰克林

15、真诚是一种心灵的开放——拉罗什富科

16、诚信为人之本——鲁迅

17、精诚所至，金石为开——王充

18、不信不立，不诚不行——晁说之

19、内不欺已，外不欺人——弘一大师

20、以实待人，非惟益人，益已尤人——杨筒

21、如果要别人诚信，首先要自己要诚信——莎士比亚

22、诚实是人生的命脉，是一切价值的根基——德莱塞

23、诚实是一个人得以保持的最高尚的东西——乔臾

24、失去了诚信，就等同于敌人毁灭了自己——莎士比亚

25、诚者，天之道也；思诚者，人之道也——孟子

26、一言之美，贵于千金——葛洪

27、人无忠信，不可立于世——程颐

28、诚实的人必须对自己守信，他的最后靠山就是真诚——爱默生

29、诚实和勤勉，应该成为你永久的伴侣——富兰克林

30、意志薄弱的人，一定不会诚实——拉罗什夫利

31、以信接人，天下信人；不以信接人，妻子疑之——杨泉

32、要我们买他的诚实，这种人出售的是他的名誉——沃夫格

33、说谎话的人所得到的，就只即使觉说直话也没有人相信——伊索

34、自以为聪明的人，往往是没有好下场的，世界上最聪明的人是老实的人，因为只有老实人才能经得起事实和历史的考验——周恩来

35、人之所助者，信也——《周易》

36、不宝金玉，而忠信以为宝——《礼记》

37、祸莫大于无信——傅玄

38、丈夫一言许人，千金不易——《资治通鉴》

39、诚实比一切智谋更好，而且它是智谋的基本条件——康德《持久和平》

40、诚实和勤勉，应该成为你永久的伴侣——富兰克林

41、马先驯而后求良，人先信而后求能——《准南子》

42、诚实是智慧之书的第一章——杰弗逊

43、信不足，安有信——《管子》

44、诚信者，天下之结也——《墨子》

45、信用是难得失的，费十年功夫积累的信用，往往由于一时的言行而失掉——池田大作

46、欺人只能一时，而诚信都是长久之策——约翰•雷

47、小信诚则大信立——韩非子

48、我宁愿以诚挚获得一百名敌人的攻击，也不愿以伪善获得十个朋友的赞扬——裴多菲

49、不须犯一口说，不须着一意念，只凭真真诚诚行将去，久则自有不言之信，默成之孚——吕坤

50、惟诚可以破天下之伪，惟实可以破天下之虚——蔡锷

4. 有关写作的名人名言

读书造成充实的人，会议造成未能觉悟的人，写作造成正确的人。

写作的人象画家不应该停止画笔一样，也是不应该停止笔头的。随便他写什么，必须每天写，要紧的是叫手学会完全服从思想。

智慧能使人写作，但创造历史的是热。 智慧能使人写作，但创造历史的是 熟才能生巧。

写过一遍，尽管不象样子，也会带来不少好处。不断地写作才会逐渐摸到文艺创作的底。

字纸篓子是我的密友，常往它里面仍弃废稿，一定会有成功的那一天。 智慧能使人写作，但创造历史的是热 我爱我的祖国，爱我的人民，离开了它，离开了他们，我就无法生存，更无法写作。

唯一没有瑕疵的作家是那些从不写作的人 你们要学习思考，然后再来写作。 只有动情写作的作品才能动人以情 阅读使哗敞糕缎蕹等革劝宫滑人充实，会谈使人敏捷，写作与笔记使人精确。

……史鉴使人明智，诗歌使人巧慧，数学使人精细，博物使人深沉，伦理之学使人庄重，逻辑与修辞使人善辩。 希望能帮你。

5. 关于经商的名言

经商的名言：

1. 世界会向那些有目标和远见的人让路3、造物之前，必先造人。

2. 我从不间断读新科技、新知识的书籍，不至因为不了解新讯息而和时代潮流脱节。

3. 习惯若不是最好的仆人，就是最差的主人。

4. 我凡事必有充分的准备然后才去做。一向以来，做生意处理事情都是如此。例如天文台说天气很好，但我常常问我自己，如5分钟后宣布有台风，我会怎样，在香港做生意，亦要保持这种心理准备。

5. 我们的社会中没有大学文凭、白手起家而终成大业的人不计其数，其中的优秀企业家群体更是引人注目。他们通过自己的活动为社会作贡献，社会也回报他们以崇高荣誉和巨额财富。

6. 小心许下你的愿望，因为说不定它会实现。

7. 一个生意人不想破产，好比一个将军永远不预备吃败仗，只自得半个商人

6. 关于承诺的名言警句

人类被赋予了一种工作，那就是精神的成长。——列夫·托尔斯泰

人类最不道德订户，是不诚实与懦弱。——高尔基

无信则人危，无法则国乱。

信达于诚，方能勤政。法精于治，方能谐民。

一言九鼎。

以诚感人者，人亦诚而应。——程颐

人生百年以诚为贵，国家兴旺依法则灵。

如果要别人诚信，首先要自己诚信————莎士比亚

人不能象走兽那样活着，应该追求知识和美德。——但丁

我要求别人诚实，我自己就得诚实。

言而有信。诚信的名言

人无信不立，国无法不安。

失去了诚信，就等同于敌人毁灭了自己。——莎士比亚

我深信只有有道德的公民才能向自己的祖国致以可被接受的敬礼。——卢梭

人在智慧上应当是明豁的，道德上应该是清白的，身体上应该是清洁的。——契诃夫

如果道德败坏了，趣味也必然会堕落。——狄德罗

扬诚信风帆同度文明人生，树法制大旗共展和谐社会。

要我们买他的诚实，这种人出售的是他的名誉。——沃夫格

一诺千金。关于诚信的名言

一切有成效的工作都是以某种诚信为先决条件。

我愿证明，凡是行为善良与高尚的人，定能因之而担当患难。——贝多芬

志薄弱的人，一定不会诚实。——拉罗什夫利

隐瞒真实，就是骗自己。

应该热心地致力于照道德行事，而不要空谈道德。——德谟克利特

人之相识，贵在相知；人之相知，贵在知心。（孟子）

信用是难得失的，费十年功夫积累的信用，往往由于一时的言行而失掉。——池田大作

行必诚，言必信；法必依，治必严。

望采纳！！！

7. 谁有关于经商的名言,谚语

一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴.

三更灯火五更鸡，正是男儿读书时，黑发不知勤学早，白发方悔读书迟。----颜真卿

少年易学老难成，一寸光阴不可轻。----朱熹

吾生也有涯，而知也无涯。----庄子 少壮不努力，老大徒伤悲。--《长歌行》

时间的步伐有三种：未来姗姗来迟，现在像箭一样飞逝，过去永远静立不动。--席勒

谁对时间最吝啬，时间对谁越慷慨。要时间不辜负你，首先你要不辜负时间。放弃时间 的人，时间也放弃他。

人生有一道难题，那就是如何使一寸光阴等于一寸生命。

时间就是生命，时间就是速度，时间就是力量。----郭沫若

最严重的浪费就是时间的浪费。----布封

时间，每天得到的都是二十四小时，可是一天的时间给勤勉的人带来智慧和力量，给懒 散的人只留下一片悔恨。----鲁迅

世界上最快而又最慢，最长而又最短，最平凡而又最珍贵，最容易被人忽视，而又最令人 后悔的就是时间。----高尔基

时间就是生命，无端的空耗别人的时间，其实无异于谋财害命的。----鲁迅

★你热爱生命吗？那幺别浪费时间，因为时间是组成生命的材料 --富兰克林

★把活着的每一天看作生命的最后一天。 --海伦·凯勒

★一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。

★落日无边江不尽，此身此日更须忙 --陈师道

★在今天和明天之间，有一段很长的时间；趁你还有精神的时候，学习迅速办事 --歌德

★莫等闲，白了少年头，空悲切 --岳飞

★岁去弦吐箭。 --孟效

★盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人 。—陶渊明

★一年之计在于春，一日之计在于晨 。--萧绎

8. 做生意的名言名语

约翰.D. 洛克菲勒

“建立在商业业务的友谊远比建立在友谊上的商业业务来得好。”

亨利·福特

“如果你想永远做个雇员，那么下班的汽笛吹响时，你就可以暂时忘掉手中的工作；如果你想继续前进，去开创一番事业，那么，汽笛仅仅是你开始思考的信号。”

安德鲁·卡内基

“如果把我的厂房设备、材料全部烧毁，但只要保住我的全班人马，几年以后，我仍将是一个钢铁大王。”

安迪·格鲁夫

“要想预见今后10年会发生什么，就要回顾过去10年中发生的事情。”

巴菲特

“不要把所有鸡蛋放在同一个篮子里”是错误的，投资应该像马克-吐温建议的，“把所有鸡蛋放在同一个篮子里，然后小心地看好它”。

比尔·盖茨

“每隔3年我们都要好好审视一下几年来取得的成绩，这非常重要。任何一成不变的公司都很可能遭到淘汰，我们已经有太多的前车之鉴。 ”

为人多些诚信便是厚道

待人多些忠肯才是精明

行事多些勤勉终有所成

思谋多些谨慎难成大错

求财多些和善自然富足

立业多些磨难才算成就

合作多些自醒方可服人

商战多些舍得必王天下

9. 做生意的名言名语

1.生意是为社会大众贡献服务的，因此，利润是它应得到的合理报酬。 2.不可一直盯着顾客，不可纠缠啰嗦。 3.地点的好坏，比商店的大小更重要；商品的好坏，又比地点的好坏更重要。 4.商品排列得井然有序，不见得生意就好，反倒是杂乱无章的小店，常有顾客登门。 5.把交易的对象都看成自己的亲人。是否能得到顾客的支持，决定商店的兴衰。 6.销售前的奉承，不如售后服务。这是制造“永久顾客”的不二法则。 7.要把顾客的责备，当作“神佛的话”，不论是责备什么，都要欣然接受。 8.不必忧虑资金的缺乏，该忧虑的是信用不足。 9.采购要稳定，简化。 10.只花一元钱的顾客，比花一百元的顾客，对生意的兴隆更具有根本性的影响力。 11.不要强迫推销。不是卖顾客喜欢的东西，而是卖对顾客有益的东西。 12.要多周转资金。一百元的资金周转十次，就变成了一千元。 13.遇见顾客前来退换货物时，态度要比原先出售时更和气。 14.当着顾客的面斥责店员，或夫妻吵架，是赶走顾客的“妙方”。 15.出售好商品是件善事，为好商品作宣传更是件善事。 16.要有这样坚定的自信和责任感：如果我不从事这种销售，社会就不能圆满活动。 17.对批发商要亲切。有正当要求，就要坦诚地原原本本地说出来。 18.即使赠品只是一张纸，顾客也是高兴的。如果没有赠品，就赠送“笑容”。 19.既然要雇店员为自己工作，就要在待遇，福利方面订立合理的制度。 20.要不断创新。美化商店的陈列，也是吸引顾客登门的秘诀之一。

21.浪费一张纸，也会使商品价格上涨。 22.商品售完缺货，等于是怠慢顾客，也是商店要不得的疏忽。这时，应郑重道歉，并说，“我们会尽快补寄到府上。”要留下顾客的地址。 23.严守不二价。减价反而会引起混乱和不愉快，有损信用。 24.儿童是福神。对携带小孩的顾客，或被派来购物的小孩，要特别照顾。 25.经常思考当日的损益，要养成不算出今天的损益就不睡觉的习惯。 26.要得到顾客的信誉和夸奖：“只要是这家店卖的，就是好的。” 27.推销员一定要随身携带一、两件商品及广告、说明书。 28.要精神饱满地工作，使店里充满生气活力，顾客自然会聚集过来。 29.每天的报纸广告至少要看一遍。不知道顾客订购的新产品是什么，是商人的耻辱。 30.商人没有所谓景气不景气。无论情况如何，非赚钱不可。

10. 名人名言（50条）

人生应该如蜡烛一样，从顶燃到底，一直都是光明的。

—— 萧楚女 人生的价值，即以其人对于当代所做的工作为尺度。 —— 徐玮 路是脚踏出来的，历史是人写出来的。

人的每一步行动都在书写自己的历史。 —— 吉鸿昌 春蚕到死丝方尽，人至期颐亦不休。

一息尚存须努力，留作青年好范畴。 —— 吴玉章 但愿每次回忆，对生活都不感到负疚 —— 郭小川 人的一生可能燃烧也可能腐朽，我不能腐朽，我愿意燃烧起来！ —— 奥斯特洛夫斯基 你若要喜爱你自己的价值，你就得给世界创造价值。

—— 歌德 社会犹如一条船，每个人都要有掌舵的准备。 —— 易卜生 人生不是一种享乐，而是一桩十分沉重的工作。

—— 列夫·托尔斯泰 人生的价值，并不是用时间，而是用深度去衡量的。 —— 列夫·托尔斯泰 生活只有在平淡无味的人看来才是空虚而平淡无味的。

—— 车尔尼雪夫斯基 一个人的价值，应该看他贡献什么，而不应当看他取得什么。 —— 爱因斯坦 人只有献身于社会，才能找出那短暂而有风险的生命的意义。

—— 爱因斯坦 芸芸众生，孰不爱生？爱生之极，进而爱群。 —— 秋瑾 生活真象这杯浓酒，不经三番五次的提炼呵，就不会这样可口！ —— 郭小川 充满着欢乐与斗争精神的人们，永远带着欢乐，欢迎雷霆与阳光。

—— 赫胥黎 生活就是战斗。 —— 柯罗连科 为了生活中努力发挥自己的作用，热爱人生吧。

—— 罗丹 希望是附丽于存在的，有存在，便有希望，有希望，便是光明。 —— 鲁迅 沉沉的黑夜都是白天的前奏。

—— 郭小川 当一个人用工作去迎接光明，光明很快就会来照耀着他。 —— 冯学峰 东天已经到来，春天还会远吗？ —— 雪莱 过去属于死神，未来属于你自己。

—— 雪莱 世间的活动，缺点虽多，但仍是美好的。 —— 罗丹 辛勤的蜜蜂永没有时间悲哀。

—— 布莱克 希望是厄运的忠实的姐妹。 —— 普希金 当你的希望一个个落空，你也要坚定，要沉着！ —— 朗费罗 先相信你自己，然后别人才会相信你。

—— 屠格涅夫 不要慨叹生活底痛苦！---慨叹是弱者。

—— 高尔基 宿命论是那些缺乏意志力的弱者的借口。 —— 罗曼·罗兰 我们唯一不会改正的缺点是软弱。

—— 拉罗什福科 私心胜者，可以灭公。 —— 林逋 人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。

—— 刘鹗 自私自利之心，是立人达人之障。 —— 吕坤 如烟往事俱忘却，心底无私天地宽。

—— 陶铸 常求有利别人，不求有利自己。 —— 谢觉哉 一切利己的生活，都是非理性的，动物的生活。

—— 列夫·托尔斯泰 人的理性粉碎了迷信，而人的感情也将摧毁利己主义。 —— 海涅 无私是稀有的道德，因为从它身上是无利可图的。

—— 布莱希特 君子喻于义，小人喻于利。 —— 孔丘 不戚戚于贫贱，不汲汲于富贵。

—— 陶渊明 富贵不淫贫贱乐，男儿到此是豪雄。 —— 程颢 清贫，洁白朴素的生活，正是我们革命者能够战胜许多困难的地方！ —— 方志敏 三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。

—— 孔丘 志不强者智不达。 —— 墨翟 燕雀安知鸿鹄之志哉！ —— 陈涉 志当存高远。

—— 诸葛亮 老骥伏枥，志在千里；烈士暮年，壮心不已。 —— 曹操 燕雀戏藩柴，安识鸿鹄游。

—— 曹植 穷且益坚，不坠青云之志。 —— 王勃 大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。

—— 李白 古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。 —— 苏轼 生当作人杰，死亦为鬼雄，至今思项羽，不肯过江东。

—— 李清照 壮心未与年俱老，死去犹能作鬼雄。 —— 陆游 故立志者，为学之心也；为学者，立志之事也。

—— 王阳明 贫不足羞，可羞是贫而无志。 —— 吕坤 我们以人们的目的来判断人的活动。

目的伟大，活动才可以说是伟大的。 —— 契诃夫 毫无理想而又优柔寡断是一种可悲的心理。

—— 培根 生活的理想，就是为了理想的生活。 —— 张闻天 人，只要有一种信念，有所追求，什么艰苦都能忍受，什么环境也都能适应。

—— 丁玲 理想的人物不仅要在物质需要的满足上，还要在精神旨趣的满足上得到表现。 —— 黑格尔 一个能思想的人，才真是一个力量无边的人。

—— 巴尔扎克 一个没有受到献身的热情所鼓舞的人，永远不会做出什么伟大的事情来。 —— 车尔尼雪夫斯基 共同的事业，共同的斗争，可以使人们产生忍受一切的力量。

—— 奥斯特洛夫斯基 我从来不把安逸和快乐看作是生活目的本身---这种伦理基础，我叫它猪栏的理想。 —— 爱因斯坦。

地产操盘四句真言，一句值千金！

营销无定式，只要能达到预期的销售目标都是成功的，但热销的背后肯定是有原因的。

做为一个地产人，我一直在思考，怎样操作一个楼盘，能保证热销成为必然。经过多年的观察与实践，我认为做到以下几点胜率就很大，如果非要提练成好记的几句话，我认为就是这四句真言，个人浅见，欢迎拍砖。

细分第一，产品创新。

以人为本，超越期待。

渠道为王，活动致胜。

充分激励，贵在执行。

第一、 细分第一，产品创新（产品定位）

目前的房地产市场竞争相当惨烈，一条城市主干道，大小售楼部数十家，二手房门店更是遍地开花。一个新楼盘如果能够在众多楼盘中脱颖而出，定位是关健。现在的人们只会记住第一，因此我们的楼盘一定要做到本城市细分领域的第一或唯一，这样才能占据消费者的心智，让客户在众多的楼盘中记住你。比如做城市中第一个音乐主题社区、第一个运动主题社区、做目前市场上品质最高的楼盘、做物业服务最好的楼盘等等。

现在的楼盘产品同质化严重，户型千篇一律，外立面毫无特色，绿化景观大同小异，就连案名都一窝蜂的起，据统计河南某个地级市仅带“湾”字的楼盘案名近20个。时代在发展，社会在进步，房地产做为不动产，使用年限70年，如果现在开发的楼盘和数年前还是一样的，怎么还能取得客户的认可？只有创新的产品才有生命力和影响力。

建筑风格可以创新，别人做现代时我们做新古典，别人做新古典时我们可以做新中式，别人做新中式时我们可以做后现代等。

建筑类型可以创新，别人做两梯三、两梯四的高层时我们可以做一梯二的中高层或小高层。别人做小高层时我们做花园洋房+超高层等。当然这得在保证限高和容积率的情况下进行。

户型设计可以创新，别人做传统户型时，我们可以送面积。别人送面积时，我们做中空带连廊的平面布局，南户还能三开间南北通透等。

我相信只要我们有了创新的理念，最终能找到市场的空白点进行产品的创新挖掘，让自己的产品能在市场上做到“网红”。

第二、以人为本，超越期待。（开发理念）

房地产开发理念非常重要，是以追求利润为目的，还是以客户长期居住体验为目的，这些都是开发理念的范筹。现在的很多开发商只考虑如何又快又好的完成销售目标，如果单纯从这方面考虑问题，短时间内会比较风光，但长此以往会失去人心。

比如，为了迎合不成熟的市场需求，把三房的总面积极限压缩，从户型图上看非常的完美，但客户入住后会发现主卧放了衣柜连一个床头柜都放不下；厨方空间比较狭小，如果两个人进行厨房非常拥挤；最小的卧室只能当一个小小的书房，甚至连一个儿童床都无法摆放。

比如，北方的城市大面积的设计一些水景，卖房时看上去很美，前两年开发商补贴物业还能勉强维持，若干年后只剩下干涸的水渠或不协调的“大深坑”。

如果开发企业真正做到以人为本，时时刻刻考虑客户的长期利益，就会设计出经得起市场长期验证的好产品。以人为本，从客户居住后的便利性、舒适性、长远利益考虑问题，就会做出超越客户期待的好产品。做精细化，通过细节体验对人文的关怀。考虑客户居住几十年各年龄段的实际生活需求，为出发点。我相信这样的产品不热销都奇怪。

第三、渠道为王 活动致胜（营销思路）

现在房地产进入了白银时代，开发企业早已过了粗放经营、豪气冲天的年代，一切费用都在不断的压缩，特别是营销费用控制方面。君不见，传统的代理公司正逐步衰减，广告行业也因房地产的时代变迁大受影响，原来四五线城市主城区一块户外大牌一年的费用要20-30万，现在3-5万即可搞定，还有大量闲置。现在的房地产企业更注重实效，广告也以结果付费为导向，能为楼盘带来来访、来电的渠道才受欢迎。从前两年起，行业有一句名言被广泛认可那就是“得渠道者得天下”。

2014年濮阳自建拓客团队的项目还不多，现在哪个楼盘没有自己的拓客团队，销售肯定大受影响。除了自建拓客团队外，二手房门店、网络电商、老带新、全民经纪人、员工介绍、电开等各种能为项目带来客户的渠道也广受重视。本人操作过的一个楼盘，原操作时以各种广告宣传为客户来访的来源，每天的客户来访量只有5-6组，周六周天也只有6-8组。本人接手后讯速组建了自已的长期拓客团队，优化了老带新，并与大量的二手房门店签约，整合了愿意合作的网站电商。虽没有电开团队，但要求置业顾问每天回访100组电话，现在的客户每天的来访量稳定在15-20组，周六周天能达到30-35组。建立各种渠道，意味着客户获取的途径打开。通过利益共享，有更多的公司或资源为楼盘服务。

为什么说“活动致胜”？我个人将活动分成三类，第一类活动是促销活动，即阶段性的促销政策，就是给客户一个购买的理由，现在的客户越来越理性，总想以最低的价格买到最好的房源，那么操盘者也应该找各种理由推出优惠促销活动，比如“排号开盘”，或以“五一大促销”、“十一大放价” 、“公司年庆”等节点推出针对性的有价格优惠的各种活动。

第二类是大中型活动，这种活动规模比较大，会利用一切现有广告大力宣传。在濮阳这类的四、五线城市可能要花费20-30万，一般一年只举行1-2次，在开盘或公司年庆时比较常见。主要的目的是树立公司或项目的品牌，增长品牌对客户的拉力。以浩哥的经验这种活动是十分必要的，既能够增加公司和楼盘的影响力，又能使楼盘产生溢价。这类活动一般在宣传时通过到访领票阶段性的增加客户到访量，一般活动后一个月内能明显增加成交量。

第三类是暖场小活动，这种活动比较频繁，费用也比较低，每次费用2000-3000元，有很多大型项目每周都会有，活动的目的是为了增加现场人气，给置业顾问邀约客户到访售楼部一个理由，一般参与人员是附近居民或老客户，对于增加新客户来访有限。这类活动一般都不会动用大量广告宣传，只给各大房产网站发通稿，项目的公众号会前宣后宣，大部分还会发朋友圈图片广告，让市场听到楼盘的声音。

第四、充分激励 贵在执行(管理理念）

房地产行业竞争如此激烈，如能把优秀的人才招至麾下？除了大公司或好项目外，成长性的房地产企业如果能“充分激励”，舍得给出非常有吸引力的高薪，还是可以挖到非常优秀人才的。人才是地产行业的核心竞争力，优秀的行业人才拥有丰富的工作经验，成熟的管理模式或工作方法，能够组建、管理执行力强的团队，想方设法完成公司既定目标。看似支出不小，但给公司、项目带来的价值更大。浩哥之前的文章给大家算过一笔账，一个优秀的营销总监能把营销费用由3%降到2%。如果一年的销售额是3个亿的话，则可节省费用近300万。公司如果给这个营销总监开30万的年薪，公司实际节省270万。如果找一个15万年薪的营销总监，则可能多花了300万，还达不到预定的销售目标，甚至有可能因此延误回款，使公司蒙受更大的损失。

但现实中越是大的公司越舍得给高薪，越是小的公司越在这方面斤斤计较，有的公司遇到了困难，舍得花高薪聘用优秀的人才，可困难一旦缓解，公司走上了良性发展的轨道，则开始找理由降低待遇，打击工作人员的工作积极性，导致优秀人才离开。浩哥认为经营企业就是经营人心，人心齐泰山移，充分激励就是笼络人心最直接有效的方式，哪个公司的薪资有竞争力，就会拥有优秀人才，公司才能长足发展。

浩哥说了这么多，如果不能执行全部是空谈，所以房地产企业最终拼的是执行力。执行力是果，充分激励是因。同一个活动，同样的花费，不同的人执行会有不同的结果。执行最考验的是细节，各个环节各个流程考虑充分，落实到位，就会有好的结果。管理者就是要抓落实，房地产行业是个系统的工程，每个节点环环相扣，牵一发而动全身，执行不到位，一切都白费。