名言位置价值

名言位置价值

1.关于位置与价值名人名言有哪些

1. 人生应该如蜡烛一样，从顶燃到底，一直都是光明的。—— 萧楚女

2. 路是脚踏出来的，历史是人写出来的。人的每一步行动都在书写自己的历史。—— 吉鸿昌

3. 但愿每次回忆，对生活都不感到负疚—— 郭小川

4. 人生的价值，并不是用时间，而是用深度去衡量的。 —— 列夫·托尔斯泰

5. 一个人的价值，应该看他贡献什么，而不应当看他取得什么。 —— 爱因斯坦

6. 生活真象这杯浓酒，不经三番五次的提炼呵，就不会这样可口！ —— 郭小川

7. 志当存高远。 —— 诸葛亮

8. 燕雀安知鸿鹄之志哉！ —— 陈涉

9. 老骥伏枥，志在千里；烈士暮年，壮心不已。 —— 曹操

10. 穷且益坚，不坠青云之志。 —— 王勃

1. 大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。 —— 李白

2. 古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。 —— 苏轼

3. 生当作人杰，死亦为鬼雄，至今思项羽，不肯过江东。 —— 李清照

4. 理想的人物不仅要在物质需要的满足上，还要在精神旨趣的满足上得到表现。 —— 黑格尔

5. 生命的全部的意义在于无穷地探索尚未知道的东西。 ——左拉

2.位置与价值的名言警句和素材

生活中，每个人的位置可能不同，但各有其价值，请以"位置和价值"为话题，写一篇不少于800字的文章。自定立意，自选文体，自拟标题。所写内容必须在话题范围之内。

[写作指向]A:

“位置和价值”这一话题属于人生观和价值观的范畴，寻找适合自己的位置，既表现人生的追求，也表现价值的定位。根据材料就可以有诸多立意，比如：一个人无论地位高低，只要努力奉献，就同样有价值；找到适合自己的位置，就能表现自身的价值；人生的价值在于社会需要我，而不在处于怎样的位置；我们要正确对待位置和价值的关系……从材料联想开去会有更多立意，比如：想做机器人无可非议，人生就是要追求好位置实现高价值；愿意做螺丝钉值得赞赏，平凡的岗位能够实现不平凡的价值；人生的价值不在于位置，而在于积极的追求；寻找位置要取之有道，否则决无价值可言；位置和价值不成正比，关键在于你做了什么；历史上有价值的人物都有其显赫位置……

由于文体不限，除了议论文、记叙文外，在写法上可以寻求突破。利用材料不难写成寓言故事，让铁锭围绕“位置和价值”的话题继续聊下去，或让它们为实现自己的价值去寻找位置。如果你有写小小说的本领，可以通过主人公位置的变化来表现人生观和价值观的取向问题。如果你喜欢写杂文，不妨从范进中举说起，联系现实生活，谈谈“位置和价值”的社会问题……我想，只要你找到适合自己发挥的文体，大胆表现你的真知灼见，写出的作文就会最有价值。

B： “位置和价值”这个话题，容易使人联想起2004年辽宁卷的“平凡与自豪”。“平凡与自豪”倡导为平凡喝彩，强调平凡者值得自豪，而“位置和价值”突出的是在平凡的位置上也可以大显身手，充分发挥自身的价值——两道试题从本质上说是相通的。

写好话题作文，有两点非常重要：一是吃透话题中的关键词，二是研读话题前的提示语。具体到本题，“价值”的意思无须多言，重在把握“位置”的含义。所谓“位置”，词典上的解释有二：一是“所在或所占的地方”，二是“地位”。据笔者了解，近几年中考有多个省市曾命过“位置”这一话题。现在高考命题人通过一段带有寓言色彩的“锈铁锭”的对话，将“位置”与“价值”组合为关系型话题，无疑是为了避免与以往的中考试题重复，并适当增加内容上的限制。那么，这里的“位置”该取何种含义呢？显然，应指与发挥自身作用相关联的职位、岗位等。再看引出话题的提示语。考生须明确的是，提示语，往往就是命题者为帮助你写好文章而作的“作前指导”。本题的提示语“生活中，每个人的位置可能不同，但各有其价值”，就把作文立意阐释得相当明白。它告诉我们，本题的常规立意是：不同的人，所处的职位有高低之别，岗位有显要与平常之分，但都可以创造自己的事业，做出一番成绩。当然，也可以转向立意，谈只有寻找到适合自己的位置，才有助于自身价值的发挥；或者写处于同一位置，有人价值提升而有人价值终身不变甚至贬值；或者写古往今来不得其位者的愤懑；写生活中随“位”而安者的达观，等等。高水平的考生，还可以反向立意，把文旨确立为“位置不同，价值自然也有大有小”——不过，这样写需要较强的驾驭能力，一定要能自圆其说。

3.跪求 位置与价值 作文素材

这篇绝对不是现成的高考作文，你放心吧~ 如何看待位置与价值的关系？毋庸置疑，位置不一定与价值成正比。

一般来说，一个人位置高、权力大，就容易创造更多的价值；但也不尽然，有些人在很普 通的位置上，也能创造出巨大的价值。比如在位置低下的平民百姓里，就曾涌现出了鲁班、李时珍、毕升、黄道婆、曹雪芹等推动了人类历史进步的巨人。

至于当今社会，在平凡的位置上做出不平凡的贡献，创造出不平凡价值的英雄、劳模，更是举不胜举。 不要争位置高低，要比创造价值的大小。

孙中山先生有句名言：要立志做大事，不要立志当大官。其实也就是说，不要立志争高位置，要立志创造大的价值。

毕竟，那些“紧俏”的位置，始终都是有限的，而创造价值的空间则是无限的。那么，与其打破头去争位置，不如潜下心来创造更大的价值。

如果仅把志向定在不断提升位置上，人生之路将会越走越窄；而创造价值的天空则永远是广阔的，各行各业都有一番事业可做，只要努力认真去干，平凡位置上照样可干成大事，实现大价值。袁隆平在杂交水稻研究中干出了大事，陈景润在数学研究上干出了大事，王永民在汉字输入法研究中干出了大事，张艺谋在电影导演的位置上干出了大事。

老模范张秉贵，“心里始终装着一团火”；青岛港装卸工人许振超，多次打破世界海港装卸纪录；上海房管维修工徐虎，“一人辛苦，换来万家幸福”；四川省凉山马班邮路乡邮员王顺友，二十年如一日，跋山涉水，风餐露宿，把党的声音和关怀传递到了大山深谷里的村村寨寨。他们的位置都很平常，但都做出了“大事”，实现了自己的人生价值。

官位固然是位置，但位置决不等于官位。大千世界，不论高官显贵还是平民百姓，每个人都有自己的位置，也都在创造着不同的价值。

应该说，任何一个位置都是不可或缺的，每个人的工作都是有价值的。但在某些人眼里，位置就是官位，没干上局长、处长，就抱怨“没有位置”；没当上总裁、董事长，就觉得“大材小用”，认为位置是越高越好，官职是越大越好，他们一天到晚看似忙忙碌碌，其实三分在干工作，七分在奔位置。

还没干几天，刚出点成绩，就想升升位置，甚至不惜请客送礼，跑官要官。这种人即便有了高位置，也未必能创造出更大的价值，因为他们的主要心思根本就不在工作上，而在升官发财上。

位置是暂时的，价值是长久的。官不论做多大，位置多么尊贵，都是一阵子的事，总有解甲归田那一天；而用血汗智慧创造出的价值，不论是物质财富还是精神财富，只要能造福社会，推动历史，就不会被埋没、被忘记，人民会记得，历史会记得。

君不见，千年都江堰还在造福川中平原，《红楼梦》仍有成千上万的读者，《二泉映月》的美妙音乐还在使人们如痴如醉，雷锋精神、铁人精神更是我们民族世代不衰的宝贵精神财富，它们的主人，虽然都没有什么显赫的位置，却丝毫不影响人们对他们的景仰和爱戴。

4.关于位置与价值的素材

话题作文“位置和价值”解析及优秀作文 生活中，每个人的位置可能不同，但各有其价值，请以"位置和价值"为话题，写一篇不少于800字的文章。

自定立意，自选文体，自拟标题。所写内容必须在话题范围之内。

[写作指向]A： “位置和价值”这一话题属于人生观和价值观的范畴，寻找适合自己的位置，既表现人生的追求，也表现价值的定位。根据材料就可以有诸多立意，比如：一个人无论地位高低，只要努力奉献，就同样有价值；找到适合自己的位置，就能表现自身的价值；人生的价值在于社会需要我，而不在处于怎样的位置；我们要正确对待位置和价值的关系……从材料联想开去会有更多立意，比如：想做机器人无可非议，人生就是要追求好位置实现高价值；愿意做螺丝钉值得赞赏，平凡的岗位能够实现不平凡的价值；人生的价值不在于位置，而在于积极的追求；寻找位置要取之有道，否则决无价值可言；位置和价值不成正比，关键在于你做了什么；历史上有价值的人物都有其显赫位置…… 由于文体不限，除了议论文、记叙文外，在写法上可以寻求突破。

利用材料不难写成寓言故事，让铁锭围绕“位置和价值”的话题继续聊下去，或让它们为实现自己的价值去寻找位置。如果你有写小小说的本领，可以通过主人公位置的变化来表现人生观和价值观的取向问题。

如果你喜欢写杂文，不妨从范进中举说起，联系现实生活，谈谈“位置和价值”的社会问题……我想，只要你找到适合自己发挥的文体，大胆表现你的真知灼见，写出的作文就会最有价值。 B： “位置和价值”这个话题，容易使人联想起2004年辽宁卷的“平凡与自豪”。

“平凡与自豪”倡导为平凡喝彩，强调平凡者值得自豪，而“位置和价值”突出的是在平凡的位置上也可以大显身手，充分发挥自身的价值——两道试题从本质上说是相通的。 写好话题作文，有两点非常重要：一是吃透话题中的关键词，二是研读话题前的提示语。

具体到本题，“价值”的意思无须多言，重在把握“位置”的含义。所谓“位置”，词典上的解释有二：一是“所在或所占的地方”，二是“地位”。

据笔者了解，近几年中考有多个省市曾命过“位置”这一话题。现在高考命题人通过一段带有寓言色彩的“锈铁锭”的对话，将“位置”与“价值”组合为关系型话题，无疑是为了避免与以往的中考试题重复，并适当增加内容上的限制。

那么，这里的“位置”该取何种含义呢？显然，应指与发挥自身作用相关联的职位、岗位等。再看引出话题的提示语。

考生须明确的是，提示语，往往就是命题者为帮助你写好文章而作的“作前指导”。本题的提示语“生活中，每个人的位置可能不同，但各有其价值”，就把作文立意阐释得相当明白。

它告诉我们，本题的常规立意是：不同的人，所处的职位有高低之别，岗位有显要与平常之分，但都可以创造自己的事业，做出一番成绩。当然，也可以转向立意，谈只有寻找到适合自己的位置，才有助于自身价值的发挥；或者写处于同一位置，有人价值提升而有人价值终身不变甚至贬值；或者写古往今来不得其位者的愤懑；写生活中随“位”而安者的达观，等等。

高水平的考生，还可以反向立意，把文旨确立为“位置不同，价值自然也有大有小”——不过，这样写需要较强的驾驭能力，一定要能自圆其说。 一粒沙的位置 广西考生 当你放在沙堆中，你只是沙子。

--题记 上帝把我的心遗落在沙堆里，我被搁浅了。我的四周是绵长不尽的沙堆。

沙砾昏黄，暗淡无光。 我有些失落，这是我注定的位置吗？ 每当夜幕降临，我透看裳苍穹，羡慕那些让人仰慕的群星。

它们明亮夺目，放射着永恒的光辉。然而我也看到了群星背后深邃的苍穹。

是无边的黑暗衬托了耀眼的星。 但我不甘心。

我转过头来，却看到另一道光芒。 狂暴的大海正在发怒，孕育着毁灭一切的力量。

涛天的巨浪却被一道细小的光束照亮。高高的山崖边，站着一个在狂风暴雨中有些瑟缩的女人。

然而她的手却如屹立不倒的石柱，执著的擎着一盏明灯。爱尔克，这个悲伤的姐姐，她并不选择在遮风避雨的家中静静守侯她出海的弟弟，而是站在了悬崖之上，用勇气与毅力点燃了长明的希望之灯。

高高的悬崖让爱尔克的灯光融入了星光。我赞叹：她在对亲情的守望中找到了自己的位置，尽管她的守望成为永恒，但是她的灯长明，她所站立的位置已经成为永恒的指向。

我开始思索，思索我自己的位置。 当白天来临。

炽热的太阳便是一切的主宰。 我惊喜的凝视太阳，那是一个独一无二的位置，一个可以让万物仰视的位置。

然而我又为我可笑的想法畏惧不已。太阳，那又是谁能取代，谁能成为的呢？ 一个巨大的身影从我面前掠过，大地都为之震颤。

他一个追逐太阳的人。他似乎永不疲惫。

一双坚实的脚早已磨出茧子，然而热情依旧，信心依旧。他依旧昂着头朝着太阳的方向，那是他永恒不变的坐标，他倾尽一生要回到的原点。

炽热的阳光灼伤他的双眼，我却看到他的眼中迸发出力量与火光，仿佛已燃烧成两个火球。 我突然为他悲伤，他追寻一个他不可能到达的位置。

但是我想错了。我看到夸父结束了他的追逐，他在若木上进入了太阳的光芒，在。

5.找准自己的位置名言和事例

名言：

1. 物尽其才，人尽其用。

2. 是金子在哪里都闪光。

3. 在生活中，每个人都要尽可能找准自己的位置，真正发挥其应有的作用，实现自身的价值。

4. 千里马常有，而伯乐不常有。故虽有名马，祗辱于奴隶人之手，骈死于槽枥之间，不以千里称也。

5. 人怕找错行。

事例：

1. 当年的剧名吕剧表演艺术家郎咸芬，就是因为处处受排挤，一怒之下，“誓将去汝，适彼乐土，乐土乐土，援得我所”，离开了剧团，来到了省城济南发展，“此处不留我，自有留我处”，找到了自己的用武之地，很快成为全国著名的吕剧表演艺术家。代表作吕剧《李二嫂改嫁》，引起全国轰动。

2. 韩信年轻时，家里很穷，经常吃蹭饭。有很多妇女在河边漂洗丝纱，有位老大娘看见韩信饿了，就匀出自己的饭给韩信吃。韩信感激地对这位老大娘说：“达志以后，一定要重重地报答您老人家！”谁知这位老人非常生气：“你作为男子汉，居然不能养活自己！我是看着你可怜才给你饭吃的，谁指望你报答啊？”就是这位养活不了自己的韩信，却有着杰出的军事才能，“韩信将兵，多多益善”，找对了处所，就是一个将军。找不对处所，就是一个流浪汉。

3. 诺贝尔化学奖的获得者奥托？瓦拉赫在上中学时，他的父母曾为他选择了文学之路，只上了一个学期，教师就在他的评语中下了结论：瓦拉赫很用功，但过分拘泥，这样的人即使有搞着完善的道德，也决不会在文学上有所成就。后来父母又让他改学油画，谁知瓦拉赫既不关心构图，又不会调色，对艺术的理解力也很差。可是，化学教师却认为瓦拉赫做事一丝不苟，具备做化学试验应有的品格，建议他试学化学。这一次，瓦拉赫智慧的火花被点燃了，其化学成绩在同学中遥遥领先，并最终获得了诺贝尔化学奖。瓦拉赫的成功告诉我们，每个人的智能都不会是均衡发展的，如果能发现自己的长处，扬长避短，就会有所作为。

6.关于位置与价值的素材

话题作文“位置和价值”解析及优秀作文生活中，每个人的位置可能不同，但各有其价值，请以"位置和价值"为话题，写一篇不少于800字的文章。

自定立意，自选文体，自拟标题。所写内容必须在话题范围之内。

[写作指向]A：“位置和价值”这一话题属于人生观和价值观的范畴，寻找适合自己的位置，既表现人生的追求，也表现价值的定位。根据材料就可以有诸多立意，比如：一个人无论地位高低，只要努力奉献，就同样有价值；找到适合自己的位置，就能表现自身的价值；人生的价值在于社会需要我，而不在处于怎样的位置；我们要正确对待位置和价值的关系……从材料联想开去会有更多立意，比如：想做机器人无可非议，人生就是要追求好位置实现高价值；愿意做螺丝钉值得赞赏，平凡的岗位能够实现不平凡的价值；人生的价值不在于位置，而在于积极的追求；寻找位置要取之有道，否则决无价值可言；位置和价值不成正比，关键在于你做了什么；历史上有价值的人物都有其显赫位置……由于文体不限，除了议论文、记叙文外，在写法上可以寻求突破。

利用材料不难写成寓言故事，让铁锭围绕“位置和价值”的话题继续聊下去，或让它们为实现自己的价值去寻找位置。如果你有写小小说的本领，可以通过主人公位置的变化来表现人生观和价值观的取向问题。

如果你喜欢写杂文，不妨从范进中举说起，联系现实生活，谈谈“位置和价值”的社会问题……我想，只要你找到适合自己发挥的文体，大胆表现你的真知灼见，写出的作文就会最有价值。B： “位置和价值”这个话题，容易使人联想起2004年辽宁卷的“平凡与自豪”。

“平凡与自豪”倡导为平凡喝彩，强调平凡者值得自豪，而“位置和价值”突出的是在平凡的位置上也可以大显身手，充分发挥自身的价值——两道试题从本质上说是相通的。写好话题作文，有两点非常重要：一是吃透话题中的关键词，二是研读话题前的提示语。

具体到本题，“价值”的意思无须多言，重在把握“位置”的含义。所谓“位置”，词典上的解释有二：一是“所在或所占的地方”，二是“地位”。

据笔者了解，近几年中考有多个省市曾命过“位置”这一话题。现在高考命题人通过一段带有寓言色彩的“锈铁锭”的对话，将“位置”与“价值”组合为关系型话题，无疑是为了避免与以往的中考试题重复，并适当增加内容上的限制。

那么，这里的“位置”该取何种含义呢？显然，应指与发挥自身作用相关联的职位、岗位等。再看引出话题的提示语。

考生须明确的是，提示语，往往就是命题者为帮助你写好文章而作的“作前指导”。本题的提示语“生活中，每个人的位置可能不同，但各有其价值”，就把作文立意阐释得相当明白。

它告诉我们，本题的常规立意是：不同的人，所处的职位有高低之别，岗位有显要与平常之分，但都可以创造自己的事业，做出一番成绩。当然，也可以转向立意，谈只有寻找到适合自己的位置，才有助于自身价值的发挥；或者写处于同一位置，有人价值提升而有人价值终身不变甚至贬值；或者写古往今来不得其位者的愤懑；写生活中随“位”而安者的达观，等等。

高水平的考生，还可以反向立意，把文旨确立为“位置不同，价值自然也有大有小”——不过，这样写需要较强的驾驭能力，一定要能自圆其说。一粒沙的位置广西考生当你放在沙堆中，你只是沙子。

--题记上帝把我的心遗落在沙堆里，我被搁浅了。我的四周是绵长不尽的沙堆。

沙砾昏黄，暗淡无光。我有些失落，这是我注定的位置吗？每当夜幕降临，我透看裳苍穹，羡慕那些让人仰慕的群星。

它们明亮夺目，放射着永恒的光辉。然而我也看到了群星背后深邃的苍穹。

是无边的黑暗衬托了耀眼的星。但我不甘心。

我转过头来，却看到另一道光芒。狂暴的大海正在发怒，孕育着毁灭一切的力量。

涛天的巨浪却被一道细小的光束照亮。高高的山崖边，站着一个在狂风暴雨中有些瑟缩的女人。

然而她的手却如屹立不倒的石柱，执著的擎着一盏明灯。爱尔克，这个悲伤的姐姐，她并不选择在遮风避雨的家中静静守侯她出海的弟弟，而是站在了悬崖之上，用勇气与毅力点燃了长明的希望之灯。

高高的悬崖让爱尔克的灯光融入了星光。我赞叹：她在对亲情的守望中找到了自己的位置，尽管她的守望成为永恒，但是她的灯长明，她所站立的位置已经成为永恒的指向。

我开始思索，思索我自己的位置。 当白天来临。

炽热的太阳便是一切的主宰。我惊喜的凝视太阳，那是一个独一无二的位置，一个可以让万物仰视的位置。

然而我又为我可笑的想法畏惧不已。太阳，那又是谁能取代，谁能成为的呢？一个巨大的身影从我面前掠过，大地都为之震颤。

他一个追逐太阳的人。他似乎永不疲惫。

一双坚实的脚早已磨出茧子，然而热情依旧，信心依旧。他依旧昂着头朝着太阳的方向，那是他永恒不变的坐标，他倾尽一生要回到的原点。

炽热的阳光灼伤他的双眼，我却看到他的眼中迸发出力量与火光，仿佛已燃烧成两个火球。我突然为他悲伤，他追寻一个他不可能到达的位置。

但是我想错了。我看到夸父结束了他的追逐，他在若木上进入了太阳的光芒，在燃烧。

都说买房看地段，但是真正的含义你懂吗？

李嘉诚有一句名言：“地段，地段，还是地段”。这句话的意思非常简单，就是决定房地产价值最核心的因素就是“地段”。这句话经过时光的洗礼，似乎如同一坛陈年老酒般历久弥香，逐渐变成了房地产的一条金科玉律。不仅仅是开发商经常引用，购房者也将这一条当成了购房的一条重要参考意见。

壹

但是地段的含义你真的懂吗？

这似乎是一句废话，因为即便是最普通的购房者似乎也能说上几条。地段不就是“建房子的土地所在的位置吗”，“越靠近市中心的房子地段越好”，“守着一个大公园或者河景的房子更好”，“教育资源很重要”，还有人会说“守着地铁口或者商业中心的房子最好”等等。

上面说的有错吗？没有错，只是不系统，过于零碎。不仅如此，我们在现实生活中又会发现很多搞不懂的地方，同样的地段、同样的产品为什么房价也会有很大的差异？公园很重要，教育资源很重要，商业很重要，交通很重要，那么究竟哪个最重要？这些因素对房价的影响究竟有多大？是的，当你能够认真地思考“地段”背后所包含要素的时候，就会发现这么简单的一个词，其实并不像想象中那么简单。

贰

那么“地段”究竟是什么？

简单解释就是地段是房产所在位置配套价值的总和，而配套又可以细分为：交通配套、商业配套、教育配套、医疗配套以及其他配套（注：如江、河、湖、海等自然资源或者其他人文资源）。一般情况下拥有配套资源的类别越丰富、规格越高对房产价值的拉动越大。例如房产在市中心的位置，靠近商业中心，肯定比靠近近郊或者远郊商业中心价值要大，道理非常简单因为配套的规格和级别不一样。又例如靠近靠近大型综合性三甲医院或者省级排名居于大前列大型专科医院，肯定比能级靠后医疗资源更具备拉动效应。如果既靠近商业中心，又有优质医疗资源，还靠近地铁口这样的“全能型地段”肯定价值就更大了。

上海陆家嘴金融区汇聚了核心的城市配套资源，周边房价明显超出其他区域

问题又出来了，既然构成“地段价值”的配套有那么多因素，那么它们对房产价值影响究竟有多大呢？这不仅仅是一般购房者的困惑，甚至很多房地产从业人员都很难描述清楚。首先商业配套对房产价值有着非常重要的拉动效应。根据相关研究资料， 通过对天津市区采集135个小区一组研究数据显示，天津市内六区的范围内，每靠近市中心1公里，房价平均增长6.9%的幅度（注：已经剔除教育和地铁因素）。换句话说市中心的房价比2公里以外的房价至少贵13.8%。其次地铁因素对房产价值也会产生显著影响呢。还是根据上面的研究数据，同样是对天津市区135个样本小区的研究结果显示，在成熟的区域地铁对1公里范围内房产价值有平非常明显的拉动效应，平均的增值幅度大约在5.02%左右。

根据相关论文资料

当然以上是对于成熟的区域，对于新兴板块实际上这些因素的影响效果体现得更加明显，根据对天津市场多个新兴板块的数据跟踪，配套对于房产价值影响主要取决于以下几个要素：地铁、商业配套和其他配套因素（外部景观资源、医疗以及教育资源的匹配度等），影响的权重分别为35%、30%、35%。

叁

有了一些概念该怎么进行实操呢？

其实经过上文的分析已经比较明确了，总结成一句简单的话就是：有钱的抓核心地段，没钱的抓价值洼地。

为什么有钱买核心地段？道理非常简单，城市地段价值的形成不是一朝一夕的，而是需要一定时间的积累。一个城市核心价值一旦形成，一般情况下是很难被撼动的，因为吸附在地段上的配套资源如医疗、教育、商圈、及不可复制自然景观和人文资源等等是很难被替代的。例如上海房价最贵的静安区，处于市中心的位置，而且包含了众多的名胜古迹；北京也是一样同样也是二环以内靠近故宫的房子更为稀缺，周边不乏十几万一平米的房子；实际上，这些规律放在二、三线城市同样适用。因此说在一个成熟的区域里面，李嘉诚的“地段论”是没有问题的，在经济条件允许情况下就买城市里面最核心地段的住宅。

上海静安CBD夜景

事实上有钱人毕竟是少数，那么没钱的情况下如何抓住价值洼地？这个更具现实指导意义，该怎么做呢？主要看四点：第一、看区域发展定位。第二、看配套的能级。第三、与主城关系和通勤方式。第四、看配套落位周期。

第一、区域定位非常关键，代表了区域未来发展方向和可能达到的高度，肯定是定位的级别越高未来区域发展空间越大。例如一些区域的定位为 “城市中心”，一些地区定位为“城市副中心”，还有一些区域定位为“地区中心”，或者是某个功能区“综合配套区”，当然也有一些地方是没有定位的。这里就非常简单了，购房时首选定位能级更高的区域，当然是“城市中心”或者“城市副中心”，亦或是“区域中心”。

正在建设中的北京城市副中心图书馆、歌剧院、博物馆

第二、看规划能级，这个也非常容易理解。前文也提到过地段价值构成里面，配套级别越高相对应地段价值也就越高。这里所说配套资源至少包含了教育、商业、医疗资源等资源。拿商业配套而言如果区域内部引入的是万达广场、红星爱琴海这样的肯定是更好，医疗肯定是三甲医院或者省级排名靠前的大型专科医院为最佳，其他的配套资源当然也是依此标准进行排位。

第三、与主城的位置关系和通勤方式。一个有潜力的发展区域一般都和主城之间有着非常紧密的位置关系，同时还拥有便利的通勤方式。怎么理解呢，就是离主城区位置越近越好，同时还要看一下区域内部地铁规划情况，有地铁规划肯定是比较好，如果是双地铁、三地铁就更优了。

第四、需要密切关注配套落位时间，最好选择规划落地在1-3年之内的。时间太长的区域难免有“画饼充饥”的嫌疑，配套的兑现在漫长的等待中可能充满了变数，当然如果发现区域内部的主要配套都已经开始动工那就更好了。

结语

实际上李嘉诚所说“地段论”是一句概括性很强的话。作为普通的购房者而言对于“地段”的理解大多感性大于理性。地段概括而言就是房屋所在区域配套价值的总和，是商业、教育、医疗、交通、人文及自然价值的叠加。

很多情况下城市地段价值已经固化，作为购房者而言在经济允许情况下选择城市核心位置是没有错的。而作为一个新兴的板块能不能具备发展的空间，是需要购房者进行审慎的判断的，而判断的标准至少包括区域发展定位、配套能级、通勤状况和配套落地时间等。（全文完）