梁志天名言

梁志天名言

1.梁志天的个人语录

1、公司多元化是一件好事，风险也会降低。直到1997年公司重组，我希望建筑设计和室内设计双向发展，因为公司多元化发展是好事，风险也会降低，所以我同时开了两家公司。

2、我是一个爆发力强的力量型的运动员，我更喜欢短跑，所以对短期的室内设计，我能够发挥得更加得心应手。

3、作为老板，差不多全身上下都是“刀”，而且每一把都要锋利，不仅要会做设计，还要懂管理和市场推广，对综合能力要求很高。

4、年龄是我创业中遇到最大的问题。很难让客户相信30岁的建筑师能做好一个亿以上的项目，所以我尽量在衣着打扮上“装”得成熟一些，另外还要多跟别人沟通，做到思想上的成熟。

5、我会作短线（1年）、中线（5年）、长线（10年）的发展计划。我认为如果你的计划是依据你的能力去制定的话，成功的几率不会低。

6、在可接受的范围内，我将公司的风格控制在自己的范畴里。我觉得这有好有坏，好的方面是产品的质素比较稳定，不好的就是限制设计师的发挥空间。但是我认为每个作品都要有定位，如果不给设计师设置范围，他做出的作品可能脱离功能性。

北龙湖之后，李玮珉、孙虎两位大师为何同时把目光聚焦在东三环？

FANGDONG

FANGDONG ｜ 房东俱乐会

撰文：司马柱 美编：小樱 校对：大豆

01

李玮珉、孙虎再次联手

郑州房市中，设计大师最为聚集的地方当属北龙湖。

李玮珉、庄镇光、李宝章、孙虎、梁志天、唐忠汉、马岩松……各个都是建筑设计、景观设计、室内设计领域响当当的大师级人物。

可以说没有这些大师，就没有超越郑州同时代并领衔国内豪宅的北龙湖。

在这些顶级设计大师中，郑州人最为熟悉的当属李玮珉和孙虎两位。

在郑州买高端住宅，如果不知道这两位大师，就只能说你遇到的都是伪豪宅。

在国内，李玮珉参与了深圳湾壹号、北京万柳书院和上海九间堂等最一流的豪宅设计，成为了中国豪宅界御用设计师。业内有言“中国十大豪宅，九个都出自李玮珉”，足见其在豪宅设计领域的地位。

李玮珉

李玮珉在郑州的开山之作，就是金水区的神盘、“小众豪宅”东润泰和。李玮珉在东润泰和的建筑设计，是郑州房地产史上，高层住宅中开天辟地的产品。

在东润泰和创造神话之后，李玮珉先后参与了北龙湖永威上和院、上和踞的建筑设计、融创中原壹号院的室内设计等多个可以传世的经典豪宅。

说实话，现在李玮珉在郑州的名气绝对不低，而且身为一个实力派设计大师，一定有太多开发商捧着钱主动找他设计，但是他却从来都坚持自己的选择：不能将好的设计落地的开发商，不合作；不具备打造高端产品的地块位置，不合作。

能够与李玮珉联手合作的大师，自然不凡。

作为山水比德集团董事长、当代著名景观设计大师，曾荣获IFLA国际大奖、园冶杯、地产设计大奖等多项国内外设计大奖的孙虎，早已成为郑州高端住宅景观设计的首选景观设计师。

孙虎

其在郑州参与设计的项目颇有分量，比如北龙湖正商祯瑞上境、丰华上境等上境系产品，还有金水区未来天奕、白沙紫藤公馆、银榕居……各个均是区域翘楚。

两位大师的原创精神历来为业界称道，历数其在郑州的作品便可发现，新项目跟老项目比，终有令人惊艳的新视角和操作。

在郑州豪宅领域树立标杆之后，两位大师共同将目光聚焦在了距离北龙湖仅有约5.5公里处的超级大盘项目——天伦城3期。

在北龙湖，建筑设计无法跳脱出千篇一律的中式、新中式，景观设计又掣肘于兵营式排布、和仅有的24米宽左右的楼间距，即便是国内顶级设计大师，也只能戴着脚镣跳舞。

但是这一次，天伦城3期地块给了两位大师足够尺度和发挥空间。

这里即将上演的是，一场设计大师的高手对决，更是郑州高端住宅产品的全然蝶变。

天伦城3期总占地约108亩，容积率仅有1.99，地块指标与北龙湖相当；

开发商天伦地产集团，下定决心誓要将此地打造成标杆大城之作，给予两位设计大师无限的发挥空间；

天时地利人和之下，两位顶级设计大师究竟会如何释放灵感？

02

让房子回归居住本质

传说中的北龙湖豪宅，如今几乎成了PPT大师们斗法的舞台，文案高手们自嗨的乐园。建筑内外，房产商们拼命堆料，只用贵的，不买对的，仿佛唯有此，才对得起一个“豪”字。

这让李玮珉颇为忧虑，他渴望更多改变。

李玮珉和他的团队曾仔细考察北龙湖区域的豪宅群像，遗憾的是，太多以“豪”之名的项目，一面是豪奢，一面是虚浮——既隔绝了大地的四时节气，又遮蔽了宇宙的曼妙律动。

深谙郑州人居理念的李玮珉清楚地知道，如今的郑州人需要的，早已不再是奢华浮躁，而是返璞归真。

为此，天伦城3期的建筑设计理念从一开始就定位于“光影建筑、极简美学”，用国际豪宅审美打造极简立面，删繁就简。

小区建筑整体借助极简线条搭配通透的幕墙设计，呈现以纯净、精巧的现代简约风格。

3期整体鸟瞰效果图

外立面的色调整体选用了高级灰，材质的选择上，选用玻璃幕搭配石材、铝板等材质，让视觉效果更为立体。

高层的建筑上，主立面采用了坚直转弧面的设计，这种现代时尚元素的加入，也很好的软化了高层建筑的坚硬感和紧迫性。

同时，在建筑顶部设计上又搭配了金属冲孔板，不仅可以让日夜不同光线透出不同的光影效果，以光影为笔触勾勒出建筑四季的美感，也让时尚的元素充分融入到了建筑的美学里。

整体外立面的设计，不过分追求全玻璃化的公建，局部搭配石材和铝板，更能增加居住的温度感和亲和力。

高层外立面效果图

洋房外立面效果图

建筑审美与国际同频之外，天伦城3期在规划排布上也做出了极大的改善。

传统高层洋房同在一个小区内，总是要把高层布局在洋房一周，形成一种合围感，洋房的私密性无法保证，不同业主之间也难以实现同频生活，而天伦城3期洋房分布在地块东侧，高层、小高层产品排布在西侧，且分别有西侧、北侧两个主入口，互不影响还能解决洋房私密问题。

另一方面，天伦城3期在设计之初，就将高层内圈一层的位置设计为架空层，整个架空层面积约800平米，形成一个泛会所空间。

这就直接打破了室内外的景观界限，形成了连贯融合的核心区景观。未来业主居住于此，无论刮风下雨都能有一个休闲、会客、娱乐的空间。

架空层效果图

天伦城的建筑设计上更为出色的一点当属其超越北龙湖豪宅的层高。市场上普遍的建筑层高是约2.8米-2.9米，而天伦城3期的所有户型，都比正常层高要高，洋房层高3.1米，小高层层高2.97米，高层层高3米。

这样的层高设计不仅为中央空调、吊顶、灯具增加了设计空间，更能在阔绰空间之中，感受人生喜悦欢畅。

从天伦城3期的建筑设计来看，李玮珉在对待建筑设计上，尤其是对郑州人居方式的理解方面，确实要比业内大多数人更清醒。

在看到了李玮珉的建筑设计之后，山水比德孙虎团队更加提劲儿了。

考虑到天伦城有着优越的教育资源，山水比德团队在景观设计上也从教育着手。

“教育即生长。”这是著名教育学家杜威的名言，天伦城3期景观设计就以此为原点，以“万物生，共成长”为主题，围绕生长以及建筑本身的立面，去营造景观的设计概念。

景观整体基调是自然、艺术的现代风格，整体布局上以高层区东西主轴以及洋房区南北向次轴为主要核心区打造，两轴相交，共形成八个空间组团，东西向主轴串联四个中庭，营造场地的形象感、仪式感，南北向次轴串联不同等级庭院去做自然感和度假感。

景观设计示意图

项目西大门为主入口，采用酒店落客区的形式，入口顶直接延伸到外部的水景之上，仪式感十足。大门外侧，还特意打造了沿街的口袋公园，可以作为社区住户日常休闲的共享空间以及等待的停留空间。

从西大门向内，从大门顶面撒入的斑驳光影，映衬着左右两侧的玻璃砖和墙体穿插组合的景墙，继而踏入连廊，此时已经可以听到潺潺流水，转身即可看到跌级水景和背景的一片丛林。

景观效果图

从嘈杂的外部进入小区，仿佛一瞬间跳脱出尘世步入仙境，整个人都将安静下来。

这才是“归家”本该拥有的体验。

03

郑州改善人居的经典范本

与前两期作品大不相同的是，天伦城3期在诸多方面都进行的提升和改善。

而这些提升和设计几乎已经成为郑州高端改善作品的“教科书式”范本。

1、全面采用系统窗

天伦城3期住宅配置的是与北龙湖一致的三玻两腔系统窗+LOW-E玻璃（卧室、厨房、卫生间），比断桥铝合金门窗表面更光滑细腻，有超常的耐候、抗污染、防腐、防锈、抗辐射、高装饰性能。

2、400米环形健康跑道设计

在四栋高层外围的一圈，天伦城设置有400米环形跑道，跑道材质高效透水、安全防滑，而且科学划分出400米、里程标识、热身区、拉伸区、休息区。

3、双大堂设计

天伦城3期是地上、地下双大堂设计（单元入户大堂和地下大堂），而且所有入户大堂面积不小于30㎡，均采用酒店式精装的标准，大堂精装标准不低于3000元/㎡，且搭配有人脸识别及电动开合门，也充分保证业主生活的安全性和私密性。

4、豪华车库

北龙湖一个车位售价可高达60万，离不开其奢华的车库建标。天伦城3期的车库标准也是参照北龙湖高端楼盘进行设计。

地下电梯间为酒店级大堂装修标准，车位的地面采用水磨石和金刚砂，地下空间的顶部管道的排布选用BIM（建筑信息模型）优化设计布置。

5、经典户型无可挑剔

天伦城的户型分为高层和洋房，高层户型为98-100平米三房、118平米三房、128平米三房；洋房户型为118平米三房、138平米四房、144平米四房，所有户型均为南北通透，连通式大阳台以及大量面积赠送。

户型图（左右滑动）

我们先来看看其高层经典的128平米三房户型：

这个户型一眼看上去就是一个非常经典的三房户型，不仅做到了三面宽朝南设计，而且还是做到了餐客一体、动静分区，主卧还是套房设计。

客厅面宽高达约4米，进深3.4米，仅仅客厅面积就高达近14㎡，不仅视野更显开阔，而且足以满足亲朋好友聚会、家庭娱乐等日常需求。

样板间实景图（左右滑动）

另外南北双阳台也是一大亮点，南侧与南向次卧联通的观景阳台宽约7米进深约1.5米，北侧餐厅连接的生活阳台宽约2.8米深约1.5米，这里不仅能承载看书喝茶的闲情逸趣，还能将生活的洗衣晾晒分置其中，更重要的是，阳台一半面积的赠送，足可谓真金白银。

其98-100平米户型也堪称经典，户型设计方正，三面宽朝南，全明空间，餐客一体独立分区设计，动静分区，因为是连廊设计，所以即便是中间户通透性也比较好。

该户型公共空间餐厅、客厅、阳台一体，面宽3.4米，进深高达约7.4米，公共空间面积足有约25㎡，视觉及空间感更开阔。

而且该户型同样拥有卧室和客厅联通的270度观景阳台，面宽约6.2米，进深约1.5米，仅仅阳台就有约9.3㎡的空间。

98-100平米户型图

天伦城3期的洋房产品，不仅拥有着独特的稀缺性，更有自身无可挑剔的诸多亮点。

1、天伦城3期洋房楼间距达到约33-40米，远超北龙湖普遍24米的楼间距；

2、横厅开间最高达7.2米；天伦城3期洋房普遍采用宽厅设计，144㎡客厅开间设计7.2米；

3、270°落地观景阳台。天伦城3期144平米洋房特意设计了270°落地观景阳台，采光与视野绝佳。

不妨具体审视一下这个完美的144平米户型图：

洋房144平米户型图

这是天伦城3期洋房的主力户型，一梯两户设计，门口约6平米私享电梯厅可以作为私家空间利用。

户型整体方正，南北通透，动静分区，南向三面宽朝南，餐客一体，全明空间，也是宽阔横厅设计。

同样是南北双阳台设计，同样是独立玄关设计，7.2米的横厅连接南向一体连通式270度观景大阳台，南向套房设计的主卧，自带卫生间和衣帽间，这样的设计，即便是放在北龙湖也毫不逊色。

洋房样板间实景图（左右滑动）

04

大城已经崛起

在东三环内，距离北龙湖仅有5.5公里左右的天伦城，原本就有着得天独厚的配套资源。

1、交通通达性越来越好

天伦城距东四环仅150米距离，既可快速进入主城快速路网，又不会被车辆扬尘及噪音影响。

紧邻项目西侧的明理路北延，向北1公里可至大河路高架，向南则与龙子湖大学城连接，且在明理路上，规划有地铁1号线北延地铁口，而西北角明理路杨金路交会处，还规划有地铁20号线地铁口，一盘独享两个地铁站口，未来的出行效率将大大增强。

项目区位交通图

2、生态环境三河环绕

贾鲁河、魏河、索须河在周边环绕，任庄明渠将沿项目西侧而过，亲水条件得天独厚。

贾鲁河实景图

3、区域增值上有足够产业带动

天伦城距龙子湖高教园区仅3公里，未来明理路打通后，5分钟车程就能覆盖龙子湖大部分区域，而最近处，与已经开学的河南大学郑州校区仅为1.5公里。

背靠北龙湖，南连龙子湖，高知人口扎推，未来增值性不言而喻。

当然，天伦城真正的优势更多还是来自于其自身，来自于其从入市开始就不断带给郑州人们的惊喜。

为了孩子探索世界的好奇心，天伦城开业界先河拿出25亩土地，为郑州人建起了首座以星际探索为主题的“星云PARK”公园。

公园实景图

为了给将来业主孩子提供更好的教育，天伦城内部核心位置配备了一所九年一贯制公立学校，而且学校小学部已正式签约金水区老牌名校优胜路小学，中学引进郑州一中金水校区，同时，天伦城还配建有两所幼儿园，让孩子从幼儿园到初中这12年的打基础阶段，全程都能接受不输主城核心学区房的优质教育。

九年一贯制学校效果图

为了业主生活便利，天伦城在学校南侧规划有约2万平米体量的商业配套，而且其中6000平商业已和丹尼斯签约，这也是片区目前唯一落定的大型商业配套。

商业效果图

未来，天伦城还将在星云PARK主题公园南侧，自建一座占地约7000平的体育运动中心，为业主们提供多元化的运动健身场所；

体育中心效果图

在体育运动中心旁边，还有一座约16000平米的文化中心也在建设目录中，将打造为全龄业主平日文化休闲的大本营。

城市生活配套示意图

配套不断兑现的同时，一个毗邻北龙湖与东三环的大城，正在崛起。

当然，天伦城给人们带来的更大惊喜，其实还是天伦城自身的产品品质。

今年6月份，天伦城一期整体采用现代简约风格的主大门及景观示范区，全面升级之后再次亮相。

高约4.6米，宽约45米的大门气势恢宏，顶棚为深灰色铝板，大面积墙面为白沙岩天然石材，地面也是滨州青石材，而且大门的核心景观还设置了镜面水景加黑玻，水景两端的装饰基座采用是福鼎黑石材，仪式感和昭示感极强。

在大门两侧，还有工程师们耗费多时在全国范围内搜寻来的、树形冠幅统一的4颗50年树龄的银杏树。

像这样的奢华与品质配置，在园区内部更是比比皆是，比如隐藏式人脸识别系统、景观游廊采用的白沙岩石材、高端进口的印尼菠萝格木座椅、进口烧面安哥拉黑石材的水景地面……均让郑州人对高品质改善住宅有了全新的认知。

天伦城一期实景图

当郑州其他房企均在考虑如何缩水减配，如何对应政策高压、市场下行时，天伦城却以一种崛起的姿态，默默地将一个个重磅级配套落地，潜心将原有的产品设计推翻重新打磨提升品质。

不得不说，这样的房企值得郑州人钦佩，这样的房子更值得郑州改善人群用行动追随。

十一当天，天伦城3期样板间已经华丽绽放，千余郑州人涌进天伦城样板间，一睹两位顶级设计大师的全新作品。

对于郑州改善而言，想要这个十一假期不留遗憾的话，就一定要去看看天伦城3期。